Wat doet de notaris bij een scheiding?
Bij een scheiding regelt de notaris vooral de verdeling van gezamenlijk vermogen, met name de eigen woning: hij stelt de akte van verdeling op waarmee één van de partners eigenaar wordt en schrijft deze in bij het Kadaster. De scheiding zelf, het ontbinden van het huwelijk of geregistreerd partnerschap, loopt via de rechtbank of gemeente, niet via de notaris.
Wanneer heb je bij een scheiding een notaris nodig?
- Er is een gezamenlijke woning die aan één van de partners wordt toebedeeld.
- Jullie hebben huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden die uitgevoerd moeten worden.
- Er moet een nieuwe hypotheekakte komen omdat één partner de hypotheek alleen voortzet.
- Bij een geregistreerd partnerschap zonder kinderen kan de scheiding zelf, met een advocaat of notaris, buiten de rechter om.
De stappen: wat regelt de notaris precies?
- Vaststellen welke gezamenlijke bezittingen en schulden er zijn, met name de woning.
- Overleg met de bank over voortzetting of aanpassing van de hypotheek.
- Opstellen van de akte van verdeling: wie krijgt de woning, tegen welke waarde, en welke vergoeding krijgt de andere partner.
- Indien nodig: een nieuwe hypotheekakte voor de blijvende partner.
- Inschrijving van de akte(n) bij het Kadaster.
Begrippen kort uitgelegd
- Akte van verdeling: notariële akte waarmee gezamenlijk eigendom, meestal de woning, wordt verdeeld tussen (ex-)partners.
- Overbedeling: als één partner meer waarde krijgt dan de helft, bijvoorbeeld de hele woning, en de ander daarvoor moet compenseren.
- Echtscheidingsconvenant: de overkoepelende afspraken over de scheiding, vaak opgesteld door een advocaat of mediator, die de notaris gebruikt als basis voor de akte van verdeling.
Wat kost de notaris bij een scheiding?
De akte van verdeling kost gemiddeld €450–€1.200 (2026), afhankelijk van of er ook een hypotheek wordt meegenomen. Dit staat los van de kosten van een advocaat of mediator voor de scheiding zelf.
Veelgestelde vragen
Nee. Het ontbinden van het huwelijk of geregistreerd partnerschap loopt via de rechtbank, of bij een partnerschap zonder kinderen via een advocaat of notaris buiten de rechter om. De notaris regelt de verdeling van vermogen, met name de woning.
Gemiddeld €450–€1.200 (2026), afhankelijk van of er ook een nieuwe hypotheekakte nodig is.
Als één partner bij de verdeling meer waarde krijgt dan de helft, bijvoorbeeld de hele woning, en de andere partner daarvoor een vergoeding krijgt.
Bij een verdeling in onderling overleg kunnen beide partners dezelfde notaris gebruiken; is er onenigheid, dan is vaak eerst een advocaat of mediator nodig voordat de notaris de verdeling kan vastleggen.
De blijvende partner zet de hypotheek vaak op eigen naam voort; de bank moet de andere partner ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid, en de notaris stelt hiervoor meestal een nieuwe hypotheekakte op.
Bij overeenstemming en een compleet dossier vaak enkele weken; loopt de scheiding via de rechtbank, dan is de notariële verdeling meestal pas mogelijk na de echtscheidingsbeschikking.
Vergelijk notarissen en vraag gratis offertes aan
Vind de juiste notaris bij u in de buurt en vraag geheel vrijblijvend een offerte aan.
search Vergelijk notarissenLees ook
Laatst bijgewerkt: juli 2026